市街化調整区域で起業等を検討されている方へ

「市街化調整区域」は、一般的には、新たな建物の建築や店舗・事業の新規開始が難しい地域とされています。

三田市では、独自の取り組みにより、一定の条件を満たすことで新たな建物の建築が可能です！

独自の取り組み【市街化調整区域 土地利用計画】

市街化調整区域の自然環境や営農環境の保全を図りながら、農林業の振興や地域活性化のために土地を利用してもらえるよう、調整することを目的とした取り組みです。

土地を5つの区域『保全区域』『森林区域』『農業区域』『集落区域』『区域1』に分類し、それぞれの区域特性に応じた土地利用を図ります。

●市街化調整区域 土地利用計画（市のホームページへ遷移します）

●市街化調整区域土地利用計画の概略図(PDFファイル:737.8KB)

『集落区域』とは、住宅地が一定数連たんしている（住宅が連続して建っている）区域のことです。

この区域内では、生活利便性の高い建築物の建築が認められます。

【代表的な建築物】（条件に合うものに限る）

●日常生活に必要な物品販売店・飲食店・理容美容院

●診療所

●デイサービスなどの社会福祉施設

『区域1』とは、『集落区域』から災害の危険性がある土地を除いた区域のことです。

この区域内では、居住環境の向上や自然資源、農業などの地域資源を活用した施設など、地域活性化を目的とした建築物の建築が認められます。

【代表的な建築物】（条件に合うものに限る）

●農業体験施設や地元産品を扱った飲食店など、農林業等の振興に寄与するもの

●三田市地図情報 【集落区域と区域1の検索】（外部リンクへ遷移します）

●市街化調整区域（市のホームページへ遷移します）

●起業・創業支援（市のホームページへ遷移します）